Mindenki szeretne tökéletes otthont biztosítani gyermekeinek. Otthont, amely minőségében, méretében, elhelyezkedésében és elosztásában egyaránt megfelelő. Ehhez régen az állam szocpol, ma CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) néven kínálja vissza nem térítendő támogatását. A CSOK kalkulátor segítségével megtudhatja, hogyan és mennyit vehet igénybe.
Töltse ki kalkulátorunkat, hogy a Bankárnet szakértői a lehető legjobb hitelkonstrukciót ajánlhassák Önnek.
Legismertebb állami támogatás a CSOK, azaz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény, korábbi nevén szocpol.
Igényelhető használt vagy új lakásra is, de akár építésre és bővítésre is.
A támogatásnak jövedelem elvárása nincsen, viszont egyéb tényezőket, kötelezettségeket előír a kormányrendelet.
Eltörölték a korábbi szobaszámot, ami a szocpolnak feltétele volt, és helyette bevezették a minimális négyzetméter határt.
Legnagyobb hiba és buktató, hogy nem az ingatlan tulajdoni lapja alapján vesszük figyelembe a négyzetmétert, hanem a bank becslője állapítja azt meg. Azaz, ha pl egy loggiát beépítették és pl a panellakás négyzetméterében az is benne van, de a bank azt nem értékeli, akkor sajnos a kevesebb, bank által számolt értékkel kell vizsgálni, hogy megfelel-e a CSOk rendelet szerint a négyzetméter, előfordulhat, hogy nem.
Az igénylőknek köztartozásmentes adózónak kell lennie, és erről nyilatkozni kell, nem szükséges a korábbi Nav 0-s igazolás kikérése, ahogy az erkölcsi bizonyítványt is a bank kéri le.
Fontos részlet, hogy maximum 10% készpénzt lehet átadni, a többit mindenképpen utalni szükséges lakásvásárlás esetén.
Legnagyobb elvárás, hogy legalább 180 napja, új lakásnál 2 éve dolgozzon az egyik fél a házastársak közül. Ennek lehetnek kivételei, pl külföldön dolgozott, vállalja, hogy a hitelfelvétel után itt fog dolgozni stb. és erről igazolást eredeti TB kell hoznia az ügyfélnek, igénylők esetén az egyik félnek elegendő.
Az állam pénzintézeteken keresztül nyújtja a CSOK-ot, az eladó számlájára utalva, a vételér részeként.
Hitelt venne fel és CSOK-ot igényelne? Keressen minket bizalommal, és mi megtaláljuk az Ön számára legideálisabb kombinációt.
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény folyósítható összegét több tényező befolyásolja. A gyerekek száma és a lakáscél jellege, valamint az ingatlan alapterülete is döntő. Míg régebben a szocpol szobaszámhoz volt kötve, a CSOK meghatározott minimum négyzetméter számra adható. A CSOK kalkulátor használatakor minden fontos tényezőt meg tud adni, így pontos képet kaphat a felvehető támogatásról.
1 gyermek 600 000 Ft, minimum 40 nm lakásnál
2 gyermek 1.430 000 Ft, minimum 50 nm lakásnál
3 gyermek 2.200.000 Ft, minimum 60 nm lakásnál
1 gyermek 600 000 Ft, minimum 40 nm lakóterület
2 gyermek 2 600 000 Ft, minimum 50nm lakóterület
3 gyermek 10 000 000 Ft, minimum 60 nm lakóterület
1 gyermek 600 000 Ft, minimum 70nm lakóterülettel
2 gyermek 2 600 000 Ft, minimum 80nm lakóterülettel
3 gyermek 10 000 000 Ft, minimum 90nm lakóterülettel
Lakóház építésnél a készültségi fokkal arányosan, de utólag finanszíroz a bank.
Ami azt jelenti, hogy CSOK-ból elkezdeni az építkezést nem lehet, mert nem önerő.
Az építkezés bank által elfogadott költségvetéséről 70%-ról számlát kell adni a banknak.
A gyermek, ha megszületett, akkor nincsen életkori korhatár, sem házastársi megkötés.
Viszont vállalni gyermeket csak házasságban lehet és 40 év alatt.
A Magyar Állam javára 10 évre elidegenítési -és terhelési tilalmat jegyeznek be az ingatlanunk tulajdoni lapjára.
Ami azt jelenti, hogy fedezetet kell biztosítunk ennek az összegnek 10 évre. Ha szeretnénk el lehet adni, addig letétbe tesszük a kapott CSOK összegét, és ha vettünk egy másikat, a Kincstár át tudja terhelni a kapott támogatást, így vissza is kapjuk a Kincstár letétjéből az összeget.
A támogatott személyeknek a folyósítást követő 90 napon be kell mutatni lakcímkártyájukat, mely az új címre szól. Tehát életvitelszerűen ott kell élni a családnak, igénylőknek.
A CSOK támogatást nem magyar állampolgár is igényelheti, ha már legalább 3 hónapot meghaladó tartózkodási jogosultsága van, és ha minden más feltételnek megfelel, azonban, ha tartózkodási engedélye megszűnik és 30 napon belül nem kap új engedélyt a támogatást a PTK szerint számított késedelmi kamattal növelten vissza kell fizetni a támogatást, mielőtt elhagyja az országot.
Amennyiben állami támogatás iránt érdeklődik, mindenképp használja a hitelkalkulátor szűrőit, hogy a lehető legjobb konstrukciót ajánlhassuk céljai megvalósításához!
1055 Budapest, Balassi Bálint utca 9-11.
+36 70 338 4729
Kövessen minket Facebookon is!